08:30 ص الخميس 12 سبتمبر 2024 كتب- محمد عبدالناصر: حذر الخبير الاقتصادي هاني توفيق من فقاعة عقارية محتملة في سوق العقارات، مشيرًا إلى أن أسعار الوحدات بالتقسيط حاليًا تتضمن فائدة تصل إلى 32%. وأضاف توفيق في منشور عبر حسابه على فيسبوك، إذا حققت الدولة هدفها بخفض الفائدة إلى 16% بحلول عام 2026، قد يؤدي ذلك إلى انخفاض أسعار العقارات إلى النصف. وتوقع توفيق أن تشهد الوحدات التي بيعت في عام 2024 تراجعًا كبيرًا في قيمتها، ما سيؤدي إلى انهيار الأسعار بشكل ملحوظ خلال السنوات القادمة. وقال محمد سمير خبير التمويل العقاري ومؤسس شركة إيليت للاستشارات والتمويل العقاري، إن سعر الفائدة…
الكاتب: محمد السواح
-د ب أ دعت منظمات دعم مرضى السرطان في ألمانيا إلى ممارسة الرياضة يوميا في المدارس لمدة ساعة، حيث أن ممارسة الأنشطة البدنية بانتظام قد تسهم في الوقاية من السرطان، لذا من المهم تحفيز الأطفال على ممارسة النشاط البدني. لذا إذا مارست نشاطا بدنيا يوميا، يمكنك تقليل خطر الإصابة بالسرطان وعلى وجه الخصوص سرطان الثدي والقولون بنسبة تتراوح بين 20 و30% من خلال النشاط البدني. لذا من الأفضل ممارسة 150 إلى 300 دقيقة من النشاط البدني المعتدل أو 75 إلى 150 دقيقة من النشاط البدني المكثف أسبوعيا. اقرأ أيضا: كنز لصحتك.. فاكهة تخفض مستويات السكر والكوليسترول وضغط الدم معا على…
08:00 ص الخميس 12 سبتمبر 2024 كتب- محمد أبو بكر: اعتمد، اليوم، شريف فتحي وزير السياحة والآثار، الضوابط والقواعد والإجراءات المنظمة لتنفيذ رحلات العمرة لموسم 1446هجرية، وذلك عقب انتهاء اللجنة العليا للعمرة والحج من إعدادها، حيث أنه من المقرر أن تبدأ رحلات العمرة لهذا الموسم خلال شهر سبتمبر الجاري. وشملت ضوابط العمرة بالموسم الجديد، إلزام شركات السياحة بتحصيل قيمة برنامج العمرة بالجنيه المصري، بجانب ضرورة التزامها بالإجراءات والضوابط الصحية الصادرة عن وزارة الصحة المصرية وكذا المملكة العربية السعودية، وتقديم كافة الإقرارات والشهادات الصحية الخاصة بالمعتمرين بشأن موسم العمرة لهذا العام. وقالت سامية سامي رئيس الإدارة المركزية للشركات السياحية بالوزارة ورئيس…
08:00 ص الخميس 12 سبتمبر 2024 كتبت- فاطمة عادل: رفعت “دينا. م”، 28 سنة، صاحبة جاليري للأنتيكات والتُحف، دعوى قضائية أمام محكمة الأسرة بمصر الجديدة، تطالب فيها خلع زوجها، مبررة طلبها: “بيسافر يشتغل بس بيخوني وبينزل صوره مع ستات أجانب”. في الدعوى التي حملت رقم 1948 لسنة 2023، ذكرت “دينا” أنها تعرفت على زوجها “محمود. د”، 32 سنة، وهو صاحب سلسلة سوبر ماركت، من خلال زياراته المتكررة لمحلها لشراء قطع فنية ثمينة. ظنت الزوجة أن زوجها رومانسي، لكن كل حاجة طلعت تمثيل عشان يتجوزني”، وفق تعبيرها. وبعد علاقة عاطفية استمرت عدة أشهر، تزوجا، لكن الزيجة لم تدم سوى 7 أشهر.…
07:01 ص الخميس 12 سبتمبر 2024 كتب- محمد أبو بكر: ومن جانبها، قالت سامية سامي رئيس الإدارة المركزية للشركات السياحية بالوزارة ورئيس اللجنة العليا للعمرة والحج، أن هذه الضوابط تشمل القواعد والإجراءات المنظمة لعمل شركات السياحة المسؤولة عن تنظيم رحلات العمرة. وأضافت رئيس الإدارة المركزية للشركات السياحية بالوزارة، أنه يمكن للشركات توثيق عقود وكالة العمرة لعام 1446هـ وفقًا للمواعيد المحددة من قبل السلطات السعودية في هذا الشأن، شريطة عدم وجود أي مواقف قانونية خاصة بالشركة لدى أيًا من الإدارات التابعة للإدارة المركزية لشركات السياحة أو أن يكون تم مجازاتها بقرار وزاري يحول دون تنفيذها لرحلات العمرة لهذا العام. ومن جانبه،…
07:01 ص الخميس 12 سبتمبر 2024 يفضل بعض الأشخاص الاستحمام بالماء الساخن بعد تناول الأكل مباشرة للشعور بالاسترخاء، ولكن للقيام بهذه العادة خطورة كبيرة. ومن الأفضل الانتظار لمدة 30 دقيقة على الأقل بعد الأكل قبل الاستحمام بالماء الساخن، وفقا لصحيفة “ميرور” البريطانية. أضرار الاستحمام بالماء الساخن بعد الأكل مباشرة: تحويل تدفق الدم بعد تناول الطعام، يحول الجسم تركيزه إلى الهضم، ومن ثم زيادة تدفق الدم إلى المعدة والأمعاء ويوفر الأكسجين والعناصر الغذائية التي تحتاجها أعضاء الجهاز الهضمي لتكسير الطعام بكفاءة، وكلما زاد الدم الموجه إلى المعدة، كان أداء الجهاز الهضمي أفضل. ويسبب الاستحمام بالماء الساخن في تمدد الأوعية الدموية، وخاصة…
06:22 ص الخميس 12 سبتمبر 2024 كتب- محمد فتحي: شكك تحقيق صادر عن “واشنطن بوست”، في رواية الاحتلال بشأن مقتل المتضامنة الأمريكية التركية عائشة نور في الضفة الغربية، وفقا لما ذكرته قناة القاهرة الإخبارية في نبأ عاجل لها قبل قليل. وبحسب القناة، فإنه تم إطلاق النار على عائشة نور بعد أكثر من نصف ساعة من ذروة المواجهات بين المتظاهرين وجيش الاحتلال. ووفقا للقناة، فإن جيش الاحتلال أطلق النار على المتظاهرين رغم أنهم تراجعوا وكانوا لا يشكلون أي تهديد واضح على الجنود. وأشارت إلى أن جنود الاحتلال لديهم حرية واسعة لإطلاق النار خلال الاحتجاجات حيث يعتبر ذلك أمرا مقبولا لردع المتظاهرين.…
06:28 ص الخميس 12 سبتمبر 2024 وكالات انسحب جيش الاحتلال الإسرائيلي، من محيط مستشفى محمود عباس الحكومي، شمالي الخليل، بعد اعتقال شاب مصاب من خلال قوات إسرائيلية خاصة، بحسب ما ذكرته الغد. وتسللت قوات إسرائيلية خاصة بسيارة مدنية “باص” إلى داخل مستشفى محمود عباس الحكومي في حلحول شمالي الخليل بالضفة الغربية. ودفع جيش الاحتلال بتعزيزات عسكرية نحو مستشفى محمود عباس الحكومي شمالي الخليل عقب تسلل قوة إسرائيلية خاصة إلى داخله والشاب الفلسطيني الذي اعتقلته القوات الإسرائيلية الخاصة من داخل مستشفى محمود عباس الحكومي شمال الخليل كان قد أصيب بانفجار سيارة في المدينة قبل نحو شهر. وكان جيش الاحتلال قد عاود…
06:16 ص الخميس 12 سبتمبر 2024 وكالات فصل متحف نوجوتشي في مدينة نيويورك، 3 موظفين بعد أن انتهكوا قواعد الزي المحدثة من خلال وضع الكوفية، التي أصبحت رمزا للتضامن مع القضية الفلسطينية، وفقا لما ذكرته “الغد”. وفي الاحتجاجات التي تخرج في جميع أنحاء العالم للمطالبة بإنهاء حرب إسرائيل في غزة، يضع المتظاهرون الكوفية الفلسطينية، إذ يقول أنصار إسرائيل، إنها تنطوي على استفزاز وتمثل علامة على دعم التطرف. وكان المتحف الذي أسسه النحات الأمريكي الياباني إيسامو نوجوتشي، أعلن الشهر الماضي عن سياسة تحظر على الموظفين ارتداء أي شيء يعبر عن “رسائل أو شعارات أو رموز سياسية”. وقال في بيان: “بينما ندرك…
05:30 ص الخميس 12 سبتمبر 2024 كشفت دراسة جديدة أجراها باحثون من جامعة إديث كوان بأستراليا عن وجود علاقة كبيرة بين مرض الشريان التاجي وألزهايمر. وقام الباحثون بفحص مجموعات بيانات جينية كبيرة للبحث عن جينات مشتركة أو اختلافات جينية قد تزيد من خطر الإصابة بمرض ألزهايمر ومرض الشريان التاجي وتركيزات الدهون الثلاثية والبروتينات الدهنية (الدهون التي قد تسبب تطور مرض ألزهايمر وأمراض القلب)، وفقا لموقع “ساينس ألرت” . وأشارت الأدلة الرصدية للروابط بين مرض ألزهايمر ومرض الشريان التاجي إلى أن الحالتين قد تشتركان في سبب أعمق. ومن خلال تضمين الدهون في هذا التحقيق الأخير، يأمل الفريق في الحصول على صورة…