تواصل شركات التطوير العقاري في الإمارات وتيرة ترسية عقود المشاريع بوتيرة مستقرة، مما يضمن إنجاز وتسليم المشاريع العقارية في المواعيد المحددة، ويعكس قوة القطاع واستمرارية نموه. تشهد السوق نشاطاً ملحوظاً في إرساء عقود إنشاء جديدة وتعزيز سلاسل التوريد، مما يدعم الاقتصاد المحلي ويعزز ثقة المستثمرين.
عقود تطوير عقاري ضخمة في الإمارات
شهدت شركات التطوير العقاري الرائدة في دولة الإمارات، مثل مجموعة الدار و”أرادَ” ودبي الجنوب للعقارات، ترسية عقود تنفيذ مشاريع بقيمة مليارات الدراهم منذ بداية عام 2026. تأتي هذه الخطوات الاستراتيجية لضمان تقدم العمليات الإنشائية وتسليم الوحدات السكنية والتجارية ضمن الجداول الزمنية المحددة.
مجموعة الدار تقود الإنفاق على المشاريع
أرست مجموعة الدار عقود تطوير بقيمة إجمالية بلغت 4.7 مليار درهم منذ مطلع عام 2026، خصص منها 1.8 مليار درهم خلال شهر مارس فقط لخمسة مقاولين إماراتيين. ستعيد هذه العقود ضخ 1.78 مليار درهم في الاقتصاد المحلي عبر برنامج القيمة الوطنية المضافة. تشهد مشاريع الدار حالياً نشاط 172 مناقصة إضافية لم يتم ترسيتها بعد، بقيمة تتجاوز 30 مليار درهم.
تواصل الدار مسيرتها في تسليم أكثر من 3500 وحدة سكنية خلال عام 2026، حيث أنجزت منذ بداية العام بناء 1075 منزلاً، منها 550 في مارس. تخطط المجموعة أيضاً لإطلاق المرحلة الأولى من مشروع ياس بارك بليس في شمال ياس خلال أبريل. يدعم استمرارية عمليات الدار التعاون الوثيق مع الجهات الحكومية، مما يعزز استقرار السوق وثقة المستثمرين.
تعمل 141 موقع إنشاء تابع للدار في أبوظبي ودبي ورأس الخيمة وفق الجداول الزمنية، مدعومة بسلاسل توريد مرنة وشراكات مع مقاولين أكفاء. في مارس، تم تفعيل ثلاثة مواقع جديدة ودفع 1.55 مليار درهم للمقاولين، مع زيادة ساعات العمل بنسبة 20% مقارنة بمارس 2025. يؤكد طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار، أن الاستجابة السريعة للقيادة الرشيدة مكّنت من استمرارية الأعمال وتقديم الخدمات للعملاء في بيئة آمنة، مع المساهمة الفاعلة في الاقتصاد الوطني.
“أرادَ” ترسي عقوداً ضخمة في الشارقة
كشفت شركة التطوير العقاري “أرادَ” عن ترسية عقدين رئيسيين بقيمة 2.04 مليار درهم لتشييد 2210 منازل جديدة في مجتمع الجادة بالشارقة. ستتولى شركة تشاينا تييسجو للهندسة المدنية الصينية أعمال أبنية “نِسبة الخمسة” و”صفا الخمسة”، بينما تمت ترقية عقد تشييد مجمّعات “ذا غيت 3-6” على الشركة الكويتية محمد عبدالمحسن الخرافي وأولاده. وقد أكملت “أرادَ” مؤخراً الأعمال الإنشائية لخمسة مجمّعات سكنية في حي نسيج، الحي الثقافي لمجتمع الجادة، وبدأت عملية تسليم المنازل للمالكين الجدد.
دبي الجنوب للعقارات توقع عقداً بملياري درهم
أعلنت دبي الجنوب للعقارات عن تعيين شركة “محمد عبدالمحسن الخرافي وأولاده” بعقد قيمته ملياري درهم لتطوير مراحل من مشروع “حياة من دبي الجنوب”. يهدف المشروع، الذي يمتد على مساحة 10 ملايين قدم مربعة بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي، إلى توفير حوالي 2500 وحدة سكنية متنوعة ومرافق تعزز جودة الحياة. من المقرر بدء الإنشاءات في الربع الثاني من عام 2026، مع تسليم المراحل الأولى بحلول 2028.
مساحات مكتبية جديدة في مركز دبي المالي العالمي
أعلن مركز دبي المالي العالمي عن إنجاز مشروع “DIFC Square” وتسليمه قبل الموعد المحدد، مما يلبي الطلب المتزايد على المساحات المكتبية داخل المركز. حققت نسب التأجير ما يقارب 100% قبل التسليم، حيث يضم المشروع، الذي استغرق تطويره 24 شهراً، حوالي 600 ألف قدم مربعة من المساحات المكتبية.
“دبي للاستثمار” تؤكد تقدم المشاريع وفق الجداول الزمنية
أوضحت “دبي للاستثمار” عبر ذراعها العقاري “دبي للاستثمار العقاري” أن أعمال البناء في مشاريعها تسير وفق جداول التسليم المعتمدة. يشمل ذلك مشروع “دانه بي” في جزيرة المرجان برأس الخيمة، الذي يُتوقع الانتهاء من برجه السكني في الربع الأول من عام 2027، والفندق في الربع الثالث من نفس العام. كما يواصل مشروع “فيوليت تاور” في قرية جميرا الدائرية تقدمه، على أن يتم الانتهاء منه في الربع الأخير من عام 2026.
من المتوقع إنجاز التسليم في الربع الثاني من عام 2027 لمشروع “أصايل أفينيو” في مجمع تلال مردف. أما مشروع “الفيستا” في ميدان، فمن المقرر الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2028، مما يدعم خطة التسليم طويلة الأجل للشركة.
أداء قوي لقطاع البناء والتشييد في دبي
سجّلت بلدية دبي مؤشرات أداء متقدمة في قطاع البناء والتشييد منذ بداية عام 2026 وحتى مارس الماضي. تم إصدار 10776 رخصة بناء، بزيادة 12% عن العام السابق، مما يعكس الطلب المتزايد والثقة في القطاع العقاري بالإمارة. تعاملت البلدية مع 10855 طلباً للتدقيق الإنشائي الموقعي، مما يؤكد حجم الأعمال الجارية والالتزام بالمعايير الفنية.
بلغت كميات الخرسانة الموردة 824381 متراً مكعباً، ما يدل على حجم النشاط الإنشائي الكبير. وسجلت المساحات الإجمالية للمباني المرخصة ما يقارب 3.9 مليون متر مربع، بزيادة 48% عن العام السابق، في مؤشر على التوسع العمراني وتنوع المشاريع. بلغ عدد طلبات إصدار شهادات إنجاز البناء 3154 طلباً، مما يبرز كفاءة إجراءات استكمال المشاريع وتسليمها.
ماذا يحمل المستقبل؟
مع هذه الوتيرة المتسارعة في ترسية العقود وإنجاز المشاريع، يبقى السؤال حول كيفية استمرار هذا الزخم، خاصة مع وجود مناقصات ضخمة لم يتم ترسيتها بعد. ستكون مراقبة سلاسل التوريد والقدرة على مواكبة الطلب المتزايد أمراً حاسماً لاستقرار القطاع العقاري في المستقبل القريب.
