06:56 م
الأحد 17 سبتمبر 2023
كتب محمد عبدالناصر:
التمويل العقاري في البنوك وشركات التمويل من أهم الحلول الحلول في الوقت الحالي للحصول على شقة بنظام التقسيط وبمقدم يصل إلى يبدا من 15% من ثمن الوحدة.
ويقدم عدد كبير من البنوك على رأسهم البنوك الحكومية قرض التمويل العقاري، بفائدة 3% أو 8%، ومن أهم الأمور التي يبحث عنها راغبي الحصول على تمويل عقاري، هي الأوراق المطلوبة سواء الخاصة بالمتقدم أو الوحدة محل التمويل، والتي جاءت على النحو التالي:
أولا.. الأوراق الخاصة بالعميل:
صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة، وإيصال مرافق حديث.
في حالة برنامج المهن الحرة.. يتم تقديم صورة من البطاقة الضريبية، وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.
في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية، لابد من تقديم مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر، بجاني صورة من البطاقة الضريبية
الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري الخاصة بالدخل الشهري:
العاملين بالجهات الحكومية والعاملين القطاع الخاص، يتم تقديم شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل أو ثلاثة شرائط راتب حديثة، أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
أما أصحاب المهن الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية، يتم تقديم كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبة لآخر ثلاثة سنوات.
الأوراق الخاصة بالوحدة السكنية:
أولا: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخص طبيعي أو اعتباري)
– العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة او الأرض المقام عليها الوحدة السكنية)
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة إتمام التصالح، وصورة طبق الأصل رخصة البناء، أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
ثانيا: الوحدات السكنية المقامة على الأراضي المخصصة من الدولة أو من أحد الأشخاص الاعتبارية العامة أو الواقعة بالمدن الجديدة:
– إخطار تخصيص وعقد بيع الابتدائي الصادر عن الجهة الإدارية لصالح البائع، ومحضر الاستلام الوحدة، وصورة طبق الأصل رخصة البناء.
كما يتم تقديم شهادة بعدم وجود مخالفات او شهادة إتمام التصالح، وأي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
ولمعرفة الشروط وطريقة التقديم على التمويل العقاري من خلال الرابط التالي:
التمويل العقاري.. اشتري شقة بالتقسيط على 25 سنة ومقدم 20%
اقرأ أيضًا:
بأسعار جديدة.. الإعلان عن طرح شقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل
رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي: حملة ضبطية قضائية على الشقق المخالفة بالعاشر من رمضان
الإسكان: طرح 2530 قطعة أرض بـ14 مدينة بمشروع “بيت الوطن” للمصريين بالخارج قريبا
